如果换个角度从租售比、空置率方面看，结论完全一样。
可以说，全球对冲基金把做空目标首选我国房地产业，就是基于上述判断。更不用说，在它们看来，我国的居民收入数据本来就有很大的水分，因为其中有相当一部分要用于教育、医疗等方面。所以，这样看来我国的房价收入比实际上更高。
只不过令对冲基金感到奇怪的是，它们不知为什么自己的如意算盘迟迟不见兑现？所以从2011年下半年开始，在一系列唱空中国的声音中，唱空中国房地产的声音尤其显得急迫和高亢。2011年12月13日，国际评级机构惠誉公司表示，2012年中国房地产市场的增长速度将继续放缓；至此，国际三大评级机构一致看空中国楼市。因为在此以前，穆迪公司和标准普尔公司就已经把中国房地产评级调到了“负面”。
与此同时，对冲基金在此之前已经从2010年开始悄悄抛售在我国的房地产。一年过后的2011年国庆节后，从北京到上海等一线城市掀起一股史无前例的房地产降价风暴。在经历了几个月的无量下跌后，房地产开发商终于明白一个道理，必须“以价换量”方能脱身，以至于在上海出现了新开楼盘价格跌到5.8折的局面，北京少数楼盘价格直降1万元。